Nepremičnine
Oglasno sporočilo

Kitajska se je odbila od dna

Na Kitajskem nepremičninske družbe kupujejo velika zemljišča, država budno nadzoruje cene
Avtor
16.12.2012 22:30
Čas branja: 1 min

V času, ko želijo kitajske lokalne oblasti povečevati prihodke, njihove nepremičninske družbe in razvijalci krepijo nakupe in kopičijo zemljišča, primerna za različne vrste gradenj. Omenjene transakcije so tudi poživile kitajski trg nepremičnin.

Največja kitajska nepremičninska družba China Vanke Co. je izkoristila nizke cene zemljišč in letos v večjih mestih nakupila za malenkost več kot milijardo evrov novih površin. Septembra so v Gandžuju in Hefeiju pridobili za okoli pol milijarde evrov zemljišč, prav tako so bili dejavni avgusta, ko so sklenili za okoli 120 milijonov evrov poslov. Kitajske analitske družbe pravijo, da so njihovi nakupi povsem upravičeni, saj so bile cene nizke, v prihodnje pa pričakujejo rast cen tako zemljišč kot tudi drugih nepremičnin.

NI-25.1355685045.jpg
„Cene kitajskih stanovanj in drugih nepremičnin v zadnjem času spet rastejo, kitajske nepremičninske družbe pa so letos občutno povečale nakupe zemljišč.

Prodaja se krepi

Te napovedi vsaj deloma potrjujejo tudi podatki o letošnji prodaji stanovanjskih in poslovnih nepremičnin. Ta prodaja se je v tretjem četrtletju tega leta v primerjavi z istim obdobjem lani povečala za 5,6 odstotka, od tretjega četrtletja lani do letos je dosegla slabih 570 milijonov evrov. Državna statistika tudi pravi, da je v prvih devetih mesecih tega leta ta prodaja zrastla za 2,7 odstotka in dosegla 400 milijonov evrov.

Cenovne primerjave kažejo, da so kitajske nepremičnine že zadele dno, saj v zadnjem času cene stanovanjskim nepremičninam rastejo. Izmed 70 največjih kitajskih mest so cene oktobra zrasle v 35, v 18 pa so ostale nespremenjene.

Partija stvari ne izpušča iz rok

Na Kitajskem je pred kratkim njihova komunistična partija, edina politična sila, zamenjala vodstvo. Vendar na področju nepremičnin nihče ne pričakuje bistvenih sprememb. Oblast ima v rokah vse vzvode za nadzorovanje cen. Tako v najpomembnejših mestih ohranjajo visoke davke in obresti za nepremičninska financiranja.

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.