V času, ko želijo kitajske lokalne oblasti povečevati prihodke, njihove nepremičninske družbe in razvijalci krepijo nakupe in kopičijo zemljišča, primerna za različne vrste gradenj. Omenjene transakcije so tudi poživile kitajski trg nepremičnin.
Največja kitajska nepremičninska družba China Vanke Co. je izkoristila nizke cene zemljišč in letos v večjih mestih nakupila za malenkost več kot milijardo evrov novih površin. Septembra so v Gandžuju in Hefeiju pridobili za okoli pol milijarde evrov zemljišč, prav tako so bili dejavni avgusta, ko so sklenili za okoli 120 milijonov evrov poslov. Kitajske analitske družbe pravijo, da so njihovi nakupi povsem upravičeni, saj so bile cene nizke, v prihodnje pa pričakujejo rast cen tako zemljišč kot tudi drugih nepremičnin.
Prodaja se krepi
Te napovedi vsaj deloma potrjujejo tudi podatki o letošnji prodaji stanovanjskih in poslovnih nepremičnin. Ta prodaja se je v tretjem četrtletju tega leta v primerjavi z istim obdobjem lani povečala za 5,6 odstotka, od tretjega četrtletja lani do letos je dosegla slabih 570 milijonov evrov. Državna statistika tudi pravi, da je v prvih devetih mesecih tega leta ta prodaja zrastla za 2,7 odstotka in dosegla 400 milijonov evrov.
Cenovne primerjave kažejo, da so kitajske nepremičnine že zadele dno, saj v zadnjem času cene stanovanjskim nepremičninam rastejo. Izmed 70 največjih kitajskih mest so cene oktobra zrasle v 35, v 18 pa so ostale nespremenjene.
Partija stvari ne izpušča iz rok
Na Kitajskem je pred kratkim njihova komunistična partija, edina politična sila, zamenjala vodstvo. Vendar na področju nepremičnin nihče ne pričakuje bistvenih sprememb. Oblast ima v rokah vse vzvode za nadzorovanje cen. Tako v najpomembnejših mestih ohranjajo visoke davke in obresti za nepremičninska financiranja.