Nepremičnine
Oglasno sporočilo

Anketa: Dvig cen je posledica prodaje kakovostnejših enot

Nekaj nepremičninskih posrednikov smo vprašali, kaj se je na nepremičninskem trgu dogajalo v prvem polletju in kaj pričakujejo do konca leta.
Avtor
12.07.2015 22:30
Čas branja: 2 min

sanjski-dom-th.1436717487.jpg.o.600px.jpg
Foto: Thinkstock

Jože Murko, Dodoma: »Ljudje so se navadili na nove razmere in živijo času primerno. Vseh kriza ni prizadela, zato je povpraševanje zmerno, stalno in ustreza gospodarskim razmeram. Kupci so vse zahtevnejši, večina pričakuje mercedesa za ceno fička. Res pa je, da se povečuje število neprodajljivih oziroma težko prodajljivih nepremičnin. Trgovanje malenkost raste, vendar je še prehitro za pretiran optimizem. Dvig cen, o katerem se je začelo govoriti po objavi podatkov statističnega urada, je nastal zaradi prodaje kakovostnejših enot. Do konca tega leta se ne bo zgodilo nič pretresljivega, saj večino stvari pripravljamo povsem stihijsko. Pojavljajo se podjetni posamezniki, ki pripravljajo nepremičninske projekte. Kapo dol in vso srečo!«

murko-jozef8-ih.1436717481.jpg.o.600px.jpg

Branko Potočnik, Insa: »Na nepremičninskem trgu zadnja leta ni pretresljivega dogajanja. Opažamo, da je na trgu res nekoliko več povpraševanja po stanovanjih, predvsem manjših enotah, prav tako pa se je povečalo povpraševanje tudi po cenovno ugodnih stanovanjskih hišah in zemljiščih. Opažamo minimalen dvig cen stanovanj, hiše in zemljišča pa se cenijo. Postopno okrevanje pričakujem tudi v prihodnje, na Štajerskem pa bi želeli več kakovostnih in cenovno dostopnih novogradenj.«

potocnik-branko1.1436717482.jpg.o.600px.jpg
Foto: Finbizmedia

Vesna Levstek, Nepremičnine plus: »Zaradi bolj sproščenega kreditiranja se število transakcij povečuje, cene pa so se umirile. Povečalo se je tudi število investicijskih nakupov stanovanj. Še naprej rahlo drsijo cene starih, energetsko in funkcionalno nezanimivih hiš in poslovnih objektov. Skoraj miruje tudi trgovanje s stavbnimi zemljišči za individualno gradnjo. Predvsem se zanimanje povečuje za manjše nepremičnine, zgrajene po letu 2000, z urejenimi parkirnimi mesti. Enako pričakujem tudi do konca leta. Torej počasno rast števila prodanih nepremičnin in stabiliziranje cen.«

levstek-vesna2.1436717483.jpg.o.480px.jpg

Tomaž Poredoš, Nepremičnine SV: »V Pomurju je bilo lani precej bolj dinamično kot letos. Verjetno se razmere hitreje spreminjajo v mestnih središčih in to se bo pozneje preneslo tudi na obrobje. Na našem območju se še vedno najbolje prodajajo stanovanja, stanovanjske hiše in kmetije. Prometa s počitniškimi nepremičninami in vikendi je čedalje manj. Parcele na dobrih lokacijah so zanimive, s poslovnimi nepremičninami posla skoraj ni. Do novega leta ne pričakujem večjih sprememb.«

poredos-tomaz.1436717484.jpg.o.600px.jpg
Foto: Osebni Arhiv

Mirko Klemenčič, MKA nepremičnine: »Občutnejše spremembe povpraševanja po stanovanjskih nepremičninah letos v naši agenciji nismo zaznali. Cene se glede na prejšnje obdobje niso občutno spremenile in so se ustalile. Težko je opredeliti ceno na kvadratni meter, saj se postavlja za celotno stanovanjsko enoto. Odvisna je od lokacije nepremičnine, stanja nepremičnine in mikrolokacije oziroma lege stanovanja. Letos večjih sprememb ne bo niti pri povpraševanju niti pri cenah. Vse pa se lahko poslabša ob morebitni gospodarski krizi na evrskem območju.«

klemencic-mirko.1436717485.jpg.o.600px.jpg
Foto: Osebni Arhiv

Thomas Krelj, Fesst: »Na Gorenjskem se trgovanje z nepremičninami zadnji dve leti ves čas krepi. V prvih petih mesecih letos se nam je promet v primerjavi z istim lanskim obdobjem povečal za 60 odstotkov. Cene stanovanj so se ustalile. Manjša stanovanja so se zaradi investicijskih nakupov, kjer veliko kupcev stanovanja pozneje oddaja, nekoliko podražila. Do konca leta lahko cene v Kranju rahlo zrastejo, saj ni primernih novogradenj, vendar to velja le za kakovostna stanovanja. Cene slabših na nepriljubljenih lokacijah bodo ostale na isti ravni. Velike hiše se bodo rahlo pocenile, saj je ponudba večja od povpraševanja. Manjših novejših hiš je premalo, vendar rasti cen ne pričakujem.«

krelj-thomas.1436717486.jpg.o.600px.jpg
Foto: Osebni Arhiv

Napišite svoj komentar

Da boste lahko napisali komentar, se morate prijaviti.