Pred štirimi leti je projekt, ki ga je občinam po Sloveniji predstavljal zavod BTTW (Back to the Village), dvignil precej prahu. Kot smo takrat poročali, naj bi omenjeni zavod skupaj z občinami gradil majhne (od 65 do 75 kvadratnih metrov) montažne, energijsko učinkovite hiše za mlade. Njihova odkupna cena pa naj bi bila pičlih 50.000 evrov.
50 hiš po 50.000 evrov v Ajdovščini
Načrt naj bi šel nekako takole: občina naj bi v tem projektu poskrbela za zemljišče, za sredstva, potrebna za gradnjo komunalne infrastrukture pa naj bi poskrbeli v zavodu, del naj bi bila donatorska sredstva, del naj bi primaknile občine, del država, del pa naj bi dobili iz evropskih virov.
Najbližje uresničitvi projekta je bila občina Ajdovščina, kjer so že jeseni 2021 podpisali pismo o nameri za gradnjo 50 takšnih hiš. Občina naj bi pridobila primerna zemljišča in s pomočjo države in razpisov EU komunalno uredila območje, zavod pa bi poskrbel za dokumentacijo in poiskal sponzorje za sofinanciranje gradnje naselja.
Občina nadaljuje sama
In kje so zdaj hiše za 50.000 evrov? Projekt se ni izšel, saj je šel zavod BTTW leta 2023 v stečaj. Na občini Ajdovščina pa so se takrat odločili, da projekt vsaj delno izpeljejo sami. “Projekt hiš za mlade družine za 50.000 evrov je v fazi projektiranja in pridobivanja gradbenega dovoljenja. Idejne zasnove, ki jih imamo, so potrjene, zdaj poteka zbiranje mnenj in soglasij, da lahko projekt vložimo na upravno enoto. V prvi fazi vlagamo vlogo za gradbeno dovoljenje za štiri enote, takoj zatem bomo vložili še za štiri. Za ta korak smo se odločili, da projekt čim bolj pospešimo. Še vedno govorimo o osmih enotah v Dobravljah, ki jih bomo v sodelovanju z Javnim stanovanjskim skladom Občine Ajdovščina poleti z razpisom ponudili interesentom,” je aprila 2023 za Primorske novice povedal ajdovski župan Tadej Beočanin.
No, hiš še vedno ni. Kot so v skupnem odgovoru ajdovske občine in lokalnega stanovanjskega sklada navedli za Žurnal24, je projekt gradnje hiš za mlade v Dobravljah z ustanovitvijo novega sklada prevzel Javni stanovanjski sklad Občine Ajdovščina.
Zgradili bodo le štiri enote
Gradili bodo le štiri enote v dveh dvojčkih. Gre za pilotni projekt na manjšem območju in z manjšim številom stanovanjskih enot. "Zasnovana dva dvojčka v Dobravljah predstavljata optimalno rešitev za začetek – umeščena sta na zemljišče, ki je že bilo v lasti občine, poleg tega so na območju že urejeni vsi komunalni priključki. Projektiranje je tako lahko steklo takoj in brez zastojev, gradbeno dovoljenje pa je že pridobljeno."
Ne bo prodaje, temveč najem
Ker so kandidirali za nepovratna sredstva, hiše oziroma enote ne bodo namenjene za prodajo, temveč za neprofitni najem. "Odločitev za oddajo v najem je bila sprejeta zaradi pridobitve možnosti sofinanciranja gradnje naložbe s strani evropskih sredstev načrta za okrevanje in odpornost, ki pogojuje oddajo v neprofitni najem."
Najemnina bo izračunana skladno z uredbo o metodologiji za oblikovanje neprofitne najemnine in določitvi višine subvencij najemnin.
Po zaključku pilotnega projekta v Dobravljah oziroma že zdaj "pospešeno iščemo primerna zemljišča za podobne projekte v večjem obsegu. Koliko tovrstnih enot bo možno zgraditi v prihodnosti, bo seveda odvisno od značilnosti zemljišč, ki bodo na voljo."
Posamezna enota v dvojčku bo velika nekaj manj kot 79 kvadratnih metrov. Nosilne stene bodo izvedene iz armiranega betona po ICF sistemu Climablock. Uredili bodo tudi komunalne priključke in zunanje površine.
boskarol bo dajal v najem tiste svoje pogrevalnice s plastičnim mesom v 15 minutnih mestih zaprti ko kokoši in mu boste nesli zlata jajca. beeee
Kolikor je meni zanano je to zgodba o uspehu na slovenskem podeželju. Od začetka županovanja, je za mlade družine zgradil že več kot 3000 neprofitnih stanovanj in uredil vsaj 500 parcel za gradnjo po simbolični ceni. In ne tako kot… ...prikaži večt drugi, ki skrbijo samo za tuje lastnike in razdajajo najboljša občinska zemljišča za osebne koristi in koristi zvez ki so vodile in vodijo njihove volilne kampanije. Tudi cene novih grtaden so v občini smešno nizke ob nesorazmerno visokih povprečnih plačah domačinov.
Danes 1. aprilska, že jutri pa kruta pernata realnost.